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  • 半产房过户

    我去年买了套房子，卖主有房产证可房产证是半产，上面写着私产52% 公产48%，请问我可以把房产证卖主的名字改为我的名字吗

    房产 房子 房产证 过户 举报

    提问者：之宝

    发布于2007-05-17

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房产 房子 房产证 过户

共5个回答
  • 房掌柜 丨Lv 5
    类房产要过户的话,一定要公产所有方同意转让给你其所拥有的部分产权,并出具书面材料或和你签定买卖合同,才可以办理过户,把产证改成你的名字!目前你和卖主的交易在法律上可以视为无效,卖主不拥有完整产权,无权私下出售给你! 按私房交易，收益按公、私比例分成。但对买方没有什么限制条件，过户后就是私房。
    +10 2007-05-17 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    大鸟飞翔:你好！ 这种房子属于房改房的一种，叫标准价房。在我们这里，标准价房可以按照以下两种办法交易，一、补交公产部分的钱，变成成本价房，再交交易价的1%的土地出让金后按私房交易，收益和私房一样由标准价房的业主所有；二、按私房交易，收益按公、私比例分成。但对买方没有什么限制条件，过户后就是私房。
    +10 2007-05-17 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    你好!这类房产要过户的话,一定要公产所有方同意转让给你其所拥有的部分产权,并出具书面材料或和你签定买卖合同,才可以办理过户,把产证改成你的名字!目前你和卖主的交易在法律上可以视为无效,卖主不拥有完整产权,无权私下出售给你!
    +10 2007-05-17 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    需经过对方单位的同意方能办理转让手续，这种房屋属于单位福利，未完全买断，房主没有权利独自转让房屋，其私下进行的交易行为无效。
    +10 2007-05-17 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    这种房产一般是单位拥有部分产权或者属于集资建房。具体属于哪一种最好持房产证到当地的房地局咨询。过户的话有两种：1、补交部分价款之后办理过户；2、单位同意即可。
    +10 2007-05-17 举报
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