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  • 小区地下车库,电瓶车被偷,物业有责任吗?

    在自家小区地下车库,电瓶车被偷,小区刚新建的时候,我们都交停车费的,以后业主委员会取消了停车费,现在车子被偷,物业应该承当责任吗?物业是否有责任赔偿?

    物业 房产纠纷 业主 业主委员会 举报

    提问者:鹤心飞翔

    发布于2007-05-17

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共1个回答
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    你好!一般向你这类物业没有专人看管车辆服务的,且不收停车费的,被偷,物业是不会赔偿的!我住的小区也发生过这类情况!第一、从法律上讲,物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的,应当承担相应责任”,那么,若你们小区有安保,就履行了保安职责的,就不应当承担责任。第二、从合同约定看,物业公司的没有收停车费,也就是说取效了专人看管停车的服务,就不承担责任。第三、从服务性质看,物业公司的服务性质不同于保险公司,业户私有财产投保的,由保险公司承担赔偿责任;业户私有财产没有投保的,谁造成的损失谁赔偿。第四、从服务内容看,物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护,不是对人的管理,更不是对个人财产的管理。因此,不负责个人财产的保管。那么,物业公司业主交物业费是干什么的呢?国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定,用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。维修费都不许列入物业服务费开支,赔偿费更谈不上了。还是向公安机关报警。抓住了盗窃犯,让其退赃吧。
    +12 2007-05-17 举报
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