先找一家比较好的中介机构1、合同签订时卖方也就是业主是否已婚,已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人确认签字,配偶不签字到时候业主反悔,合同很有可能会被判为无效。2、您要购买的房子是否有租户,合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产,要让房主亲自确认签字方可,以防有租户跟您扯皮。3、房屋的具体位置和面积等在填写时一定要按照房本上面显示的内容认真填写,如填写错误则容易造成合同无效作废。4、房屋的付款日期一定要填写清楚,何时交首付款,何时交尾款,尽量往后填写,以便给自己留出多余的时间。5、家电家具的交接,合同上有一页是专门填写屋内物品交接的,有看上的电器家具可以商量留下来的哦。6、最后是业主的腾房日期,也就是交易完毕后房主何时搬家,此项一定要把日期填写清楚,很多业主在过完户以后还迟迟不肯搬家就是因为当初签买卖合同的时候买有写清腾房时间。由于二手房买卖合同牵扯的内容太多,大的方面需要注意的就这么多,希望能够帮助到您。