二手房交易税费，出售价格比购买价格低的，如何计算？-买房

共3个回答

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刘彦珍 经纪人

应按照地区指导价格计算

+1 2011-09-26 举报
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刘海峰 经纪人

楼下说的不是很准确，房管局有时候是允许购买价格低于出售价格的，好像得出具一些证明材料就可以过户！

+1 2011-09-23 举报
十九番00 丨Lv 2

 你这样的情况在房地局窗口上是过不去的，因为房地局会理解为你说现在成交价79万的目的是避税，所以最少也得执行84万这个价位。因为这个房子的上次交易时间和这个还不够5年，所以要交1.1％的个人所得税和5.5％的营业税。契税是1％，（以前是144平米以上缴纳现成交价的3％，144平米以下缴纳现成交价的1.5％,国家也是6月份做了调整，不管面积大小，契税都缴纳成交价的1％）。所有的税费应该是现成交价的7.6％。

+11 2011-09-23 举报