农民住的房子的是不是没有产权的？为什么？-买房

共3个回答

horse_house 丨Lv 4

农民的房子不但有产权而且没有土地的使用年限，属于永久性的，因为农村建房的土地是宅基地，属于集体土地性质，没有70年使用权的限制，但是只允许自己使用和在本集体范围内转让。

+10 2007-05-17 举报
油条和豆浆丨Lv 3

michaelbes:你好！农民住的房子一般是集体土地是建的。因为《城市房地产管理法》的管辖范围是城镇国有土地是的房屋，所以，在大多数地方（少数地方参照城镇开展了），对集体土地是的农民的房子没有开展颁发《房屋所有权证》。集体土地是的农民的房子没有颁发《房屋所有权证》不等于没有产权，他们的产权权属证明是《集体土地使用权证》和农村建房批准文件，只不过集体土地是的农民的房子只能在同一集体的村民中流通，不能像城镇房屋那样上市流通。

+10 2007-05-17 举报
施特劳斯的小狗丨Lv 4

村民是宅基地形式的，好像是属于村里面分配的，不可以买卖。

+10 2007-05-17 举报