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我想知道房贷月利率是多少??
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提问者:ask5122979363
发布于2017-05-24 北京市
共1个回答
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ask1987018072
丨Lv 2
首先,你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少,因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法,我把银行最常用的两种还款方式的公式给你,你计算一下就知道了,然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下:(1)等额本息。月还款额=(贷款金额*月利率*(1+月利率)^总还款月数)/((1+月利率)^总还款月数-1)。这种还款方式是比较通用的,也是比较多人选用的,其每月还款额固定。(2)等额本金(又称递减法)。每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率,其中累计已还款本金=(贷款本金/总还款月数)*已还款月数。月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
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