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  • 我刚买了一个96.7平米的二手房房,房产证没过五年,做商业贷款,请问,从与中介签订协议到最后过户

    一共需要多少钱,除掉首付,具体是哪些费用?请帮我算算,多谢了!急 北京市

    贷款 二手房 房产 中介

    提问者：ask779155221

    发布于2017-05-23 北京市

    回答

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共5个回答
  • ask8520063269 丨Lv 1
    看你是首套置业还是二次购房,首次就8.1%税就是50058元税费,如果是二次置业就9.6%税就是59328元税费,还有按歇费是你贷款额来定,一般看按歇公司怎样收费了,不会很多2-3千吧,就这样了费用,看你找什么样中介了,还是正规的有规模的好
    +10 2017-05-23 北京市
  • ask3754978078 丨Lv 2
    房产没有过5年要叫5.6%的营业税,第一次买房要面积超过90方要1.5%的契税,1%的个人所得税,加一起是8.1a8000=50058元。
    +10 2017-05-23 北京市
  • ask3622170837 丨Lv 2
    第一次置业的话,契税1.5%即9270,不过5年营业税5.5%即18540.个税1%即6180.第二次的话区别就在于契税为3%。至于中介费的话一般也是按行业规矩来的即不超3%。双方各收一半无可厚非
    +10 2017-05-23 北京市
  • ask5063050458 丨Lv 1
    不好意思刚才是按够五年算的税费,不够五年的业主方的税费不一样,其他的一样如下: 1.营业税:5.6% 618000元X5.6%=34608元 2.个人所得税:1% 618000元X1%=6180元 3.交易管理费: 96.7方X3元=290元
    +10 2017-05-23 北京市
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    首先你不要急,急就很难与人沟通! 你的费用我会马上为你算出来 税费如下: 1.卖方 个人所得税1%:618000元X1%=6180元(业主如果是唯一的就不用打) 交易管理费:96.7方X3元=290元 2.买方 契税1.5%:618000元X1.5%=9270元(如果你不只一套就要打3%的契税) 交易管理费:96.7方X3元=290元 房产证公本费:50元/人(房产证加多一人名加十元) 3.中介费 618000元X3%=18540元 4.商业贷款 你的贷款额X0.4%=
    +10 2017-05-23 北京市
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