按每平方米评估价*面积交营业税及城建税及附加,城建税税率地区不同税率不同,假设为城市交税(评估价*面积)*5%(1 7% 3%),,,,如果房子不是房主唯一的房子还要交个人所得税

当然需要商品房的买卖合同了,要不然的话人家怎么知道你交的是那套房子的税费呢

这主要是房产证上的更名问题。以下的几点会对你有所帮助。如何办理共有房产中增加、减少,变更共有房产人和夫妻更名 一,共有人变更的类型: 增加、减少、变更共有人三种 二,增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登记,交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税) 三,减少共有人的情况 视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人,办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。 四,变更共有人的情况 视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人,按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。 五,特殊的情况 1,夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。 2,按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。 3,签完买房合同在办理房产证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4,共有人中家庭成员去世的减去其名子,按继承办,不交税。 六, 夫妻更名的类型: 1,夫妻两人的名子改一人名子。 2,其中一人名子改另一人名子。 3,一人名子改夫妻两人名子。 夫妻关系存续期间财产共有,无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产,所以夫妻更名不算是财产的转移,不交税。 如果以买卖的方式: 1,以买卖的方式转让,买方交契税,一般房子是1.5%,非普通的房产是3%。 2,以赠与方式转让,买方交契税3%。 3,如果房产证下发不超过5年,以买卖的方式转让,转让人还要交5.5%的营业税

要多交5.6%的营业税

5.6%的营业税,1%的个税,90平米以下的交1%的契税,大于90平米的要交1.5%的契税。大于144平米的要交3%的契税。

营业税5.6%,如果不是唯一住房的话缴纳个税1%;契税买方缴纳。如果卖的话请联系。

契税,营业税5.6%,个人所得税1%。共计:36480(最多)实际比这个数要少,以当地的最低过户价为准。

1·首先和您在外地有没有房产部发生任何关系2·按照沈阳市规定·您房屋不满5年·需要缴纳2项税费:1)个人所得税:评估价格与上手原值差额的20%。2)营业税。评估价值全额的5.6%