您好!这个要看卖家是到手价还是成交价,如果是到手价个税是买家交的,成交价则是卖家交的,比如说房子满五年且是卖家唯一一套住房,不管是到手价还是成交价都不用交个税的。以下是个税算法:普通住宅不满五年不唯一,不满五年唯一,满五年不唯一个税交:合同价X百分之一非普通住宅:合同价X百分之二

交易税是买卖双方协商来的,可以是一方承担,也可以是双方共同承担。二手房一般是3%的契税,1%个人所得税,房产交易手续费,工本费。

二手房买卖双方在交易的过程中需要交纳什么费用呢,小编今天来解析这类知识,希望能给广大的购房者参考。其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%7E2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。那么买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税:5元/本。5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%7E2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

这个你可以百度或者问你们经理,这个流程讲起来很多的。

二手房个人所得税是针对交付使用时间不足5年的房产征收,如果是房改房,以房改缴款时间为起算。税率:成交价格-原购买价格-合理费用之后剩余部分的20%。参见:

您好,具体的税费情况要根据购买房屋的性质,商品房、已购公房、经济适用、等,所交费用各有不同

个人所得税是由买房人交。税率:成交价格-原购买价格-合理费用之后剩余部分的20%

个人所得税和营业税按道理都是需要业主交的,客户方只需要缴纳契税,而实际操作中,大多数都是转嫁到客户方缴纳,业主净得房款。这个问题没法避免,如果你要业主交,人家就涨价。你可以跟业主谈谈,大家各交一半,或者让业主多少承担一点,哭哭穷,人都是有一点同情心的。中介费也可以跟中介谈谈,打个折什么的,装装可怜,这时候是要装孙子的。

首先看房子产证是不是已经满五年、如果满五年,而且是唯一一套的话个税是免交的、如果不唯一,就要交房价的1%税费。