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共7个回答
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ask1668233894 丨Lv 2
购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件.一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的五证、二书。所谓五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%.作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等. -
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ask3023514225 丨Lv 2
1。你再打电话确认下%7E%7E总房款的3%?2。 这个是正常的,你买的时候是112.3是相关部门在楼房建设之初测量的,在交房验收的时候还要重新测量一次(法律规定),出一份新的《房屋面积测绘书》,两者面积一定会有误差,但是不大,一般有大有小,大的补交小的退钱,都另外会签一份房屋面积补充协议贴在合同和房产证上边,这个是正常的你不要担心!%7E%7E%7E%7E不过你的房子前后差了6平米。。。有点大啊。。我没见过差这么大的。。!3。物业费、垃圾费%7E这个也正常, 一般拿钥匙时交! 水电储蓄费600元、半年物业费、垃圾清运费100元%7E一般是这样收的!取暖费现在改了,不再交钥匙时收取!还有啥问题%7E%7E问吧%7E%7E%7E 第一个问题有点模糊%7E不好回答%7E你在问清楚! -
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ask1723044814 丨Lv 1
煤气初装费、装修保证金、管网建设费 -
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曹燕生了 丨Lv 0
1、总房款的3%(这应该是什么费用啊?)----这可能是契税。2、当时合同的面积为112.3,现在开发商说实际面积要大,是118.9,要补交多出面积的房款(这项费用合理吗?有什么法律依据吗?) ----交3平方的钱,另3。6平方的不用交。---物权法有规定。3、物业费、垃圾费(这些应该收房时交吗?) ----一般需要预交。 -
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ask3987983253 丨Lv 0
看你当时的购房合同行事,有的话你只有交了 -
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ask4642165044 丨Lv 1
您好,应该没有费用要交吧,如果要交就维修基金, -
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ask5578260844 丨Lv 2
您好!这是费用都是正常要叫的。 -
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