精装修房验收1、验收水电路:水电路时隐蔽工程中的一种。精装修验收时要注意各个水路的水管质量是否合格、流水是否顺畅、连接是否紧密、管道有无接错等;而电路的则要注意开关面板的安装是否正确、大功率插座有没有分路、漏电保护措施有没有到位等。此外,对于水电表也要验收也要仔细。2、验收吊顶:大家记住在隐蔽工程中,吊顶材料必需用轻钢龙骨。其他地方,比如客厅、厨房、卧室等地方的吊顶我们可以根据实际情况自行选择,大家在进行精装修房验收时要注意看这些吊顶有没有满足你的安装要求。3、验收地面工程:地面工程也是精装修验收的一大重点。不论你铺设的是地板还是地砖,地面是一定要平整的,且彼此之间的高度差最好在2mm以内。4、验收墙面工程:在验收墙面时,大家要注意墙体的粉刷是否均匀、张贴的墙纸或是墙砖花纹是否一致、方向是否正确、有无破损脏污的情况。5、验收防水工程:防水工程马虎不得,一个房子只有防水好,今后生活才不会受影响。在进行精装修验收时大家应该惯常下水是否正常、卫生间的地漏位置有无偏低等。大家也可以做一个24小时闭水实验测试一下。

需要注意的是,开发商提供的验收记录表列出的项目通常比较简单,购房者最好自己根据合同罗列一份验收项目表(比如装修产品的品牌型号等),在验收时逐一对照。装修产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别,小心被更换的建材产品档次下降。 另外,因为精装修房包含了水电线路的铺设,在验房过程中要对电源开关、放水、排水等进行检查,如果有问题要及时与开发商联系,并要求开发商及时更换或者维修。 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。购房者要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。精装修房验收注意以下: 如果遇上十分严重的质量问题或与合同约定严重不符的情形,首先要注意及时留存好证据,包括与开发商当时的约定材料、出现质量问题的现场记录(如照片、视频等);遇到非专业可确定的质量问题(如装修材料甲醛超标、重金属超标等),应当尽早委托第三方鉴定机构鉴定。最后要注意的是,在验房过程中只要发现是问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,对于要求先签字收房后验收的情形,一定要严词拒绝。