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共20个回答
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ask2424586165 丨Lv 1
要看是哪一方的原因，使得房贷批不下来。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 -
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焦珍珠 经纪人
你好 不好退的！ -
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鲁明明 经纪人
这种情况是不能退的，因为房产局系统中已经更换了产权人，若是执意要退的话要相应的承担违约责任，若是通过中介办理的，可以找中介公司承担部分责任，不过最有效的办法是在规定的时间内一次性付款 -
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梦兰 丨Lv 7
在房管局备案的房子因房贷批不下来是不能退的 -
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ask6382637482 丨Lv 2
据你所述，不属于你的故意行为造成的，可以要求退房。 -
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www147w 丨Lv 8
不能够退货。 -
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ask6492479258 丨Lv 2
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是您一方的原因导致无法办理贷款，对方可以解除合同，您可能还要赔付违约金。 -
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lvsilan 丨Lv 6
退不了。想办法了。 -
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soufun-s116782730 丨Lv 6
自己倒霉！！ -
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黄荣和郭靖 丨Lv 2
不能，因为房管局备案了就是你的 -
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