二手房买卖因买方需要银行按揭没有中介房产证应该压…6521

我在北京做过二手房,房产中介商是不允许压房产证的,现在是公开签的合同,提供证件,复印后是要归还给户主的,如果你觉得不满意中介的做法,可以沟通协调,实在不行就举报到建委,一般的公司不敢惹建委的,至于315之类的没用,直接找建委。我只知道北京的。

你要卖哪里的房子?卖房找贴心的中介,找诚信,有经验的中介。押证说明中介也是要投入的,有协议的,有保证的,所以这种形式的销售是要押证的。如果可以信的过的你也可以找我我不要你押证!

为什么要到6月份才能办理交易那,是不是你要等你的租客到期才交易,是不是想再收3个月租金?中介公司这样要求你也就他和下家的道理,因为房产证是办理房屋转让的必要文件,如果你收了人家定金,在6月以前,你又把房子卖给另一个人(还一家中介公司,再找个客户交易),这样现在这个中介公司根本就没法控制的,这样已经付定金的下家都本就没有任何保障阿,我想如果你是下家你也一定会很担心的。另外中介公司不仅仅是只帮你找客户,收收佣金,在两手房销售领域,中介公司或中介经纪人还起到居间的作用,他需要同时控制和约束上下家来完成已经谈妥的交易。办理产权过户时需要你的身份证复印件,你签过字的买卖合同,交易时你本人还要去一次交易中心,所以中介或下家光有产权证没有你的签字还是没法交易的。另外建议你将你的想法和中介表达清楚,比如可以现在就过户,但下家要到6月以后才能入住,3-6月的租金还是归你(在你的买卖合同中通过补充条款进行约定)。这样手续还能继续办,同时你也不损失租金,再者下家和中介也能够放心,两全齐美了。

这个你可以放心,只要签了买卖合同房产证都是放在中介的,房产证放在别人手里是没有什么用的,你放心就行了,因为牵扯到房产证的任何事情都是必须你本人到场和本人签字的