房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7;房间宽度不应小于3.3米;主卧室宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米,次卧室的面积应在10平方米左右;餐厅应是明间,宽度不宜小于2.4米;厨房净宽度应在1.5米左右,宜带一服务阳台;带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外,房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点,即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次,设计出合适的住宅生活空间。

住宅房屋墙体、门窗尺寸大小:1.墙体 作图要规范。画墙体时首先画出闭合的外墙,然后再画内墙,楼梯间四周墙体要封闭。多层住宅的墙体一般使用砖墙,外墙厚度370mm,内墙一般240mm(要考虑砖混结构承重墙的厚度不能小于240mm),个别隔墙可以使用120。 2.门窗 要结合所学的专业知识,作图要符合建筑制图标准,合乎建筑设计规范,构造要合理。 外墙上的门窗顶高度尽量一致,使建筑立面外观整齐,结构上便于以圈梁代过梁。 门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度,公用外门为1.20米(一般用1.5米比较适宜),入户门和起居室(厅)、卧室门0.90米,厨房门0.80米,卫生间门和单扇阳台门0.70米。门的高度最小为2.10米(不含上亮子高度),若有上亮一般为2.4~2.5米。尽量不用推拉门。公用外门的高度2.0米即可。 宽度超过1米的门要设计成2扇,注意一个门扇的宽度一般不超过1米。 住宅楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求,不得小于2.00米。一层楼梯梁下的高度也要不低于2.0米。入口处门上方设雨蓬。顶层阳台上方设雨蓬。雨蓬可以用阳台命令画,也可以用平板命令画。 门的开启方向、门轴位置要合理。如卧室门一般要向内开,门轴靠近墙的一侧。 画门时一般采用垛宽定距插入方式。门垛尺寸要考虑砖的模数,可以用120或0。 门口线。同一楼面的不同高度要有分界线(如卫生间、厨房、阳台的地面比相应楼层楼地面标高低0.02~0.05米),可用“门口线”命令也可用Line线画出。底层楼梯入口门洞处也应有分界线。 窗可以使用墙段等分插入或垛宽定距插入方式(当同一段墙体上还有门时)。窗间墙尺寸不要过小,可以使用500。 卫生间的窗一般要设计成高窗(比如窗台高度设为1500,窗高900,则其窗上坪的高度与其他门窗一致)。卫生间一般设计有坐便器和淋浴设施,还有洗面盆(洗面盆也可以设置在卫生间以外的盥洗间)。 面向室外及公共部分的外窗应避免视线干扰,当向走廊开启窗扇时,窗台距楼(地)面净高不应小于1.9m。