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共6个回答
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    刘彦珍 经纪人
    只有知道房子的评估价才能知道您能贷多少款。
    +11 2011-09-23 举报
  • sfq13264275171 丨Lv 2
    只要是贷款的都需要评估，评估是为了给抵押物做估价
    +1 2011-09-25 举报
  • diwangxuan 丨Lv 1
     所谓房产评估,并不是对客户负责,评估机构对委托其的银行负责,出的评估价按您贷款的次数乘以相应的系数得出的是您的贷款值,这个值是比较保守的,一旦当客户无法还贷,即使是拍卖也不会低于当初的评估价.所以评估即是为了贷款也是为了日后万一发生不还贷抵债用的。   例如:房子成交500万，评估的话基本是80%。也就是说，银行只认为房子值400万，然后你贷款再是评估值400万的70%，也就是280万贷款，这样可以保证银行的利益，出现还贷违约，银行收房拍卖
    +1 2011-09-24 举报
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    小小 经纪人
     交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
    +1 2011-09-23 举报
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    王艳彬 经纪人
            所谓房产评估,并不是对客户负责,评估机构对委托其的银行负责,出的评估价按您贷款的次数乘以相应的系数得出的是您的贷款值,这个值是比较保守的,一旦当客户无法还贷,即使是拍卖也不会低于当初的评估价.所以评估即是为了贷款也是为了日后万一发生不还贷抵债用的.
    +1 2011-09-23 举报
  • cbfnrpe 丨Lv 2
     所谓房产评估,并不是对客户负责,评估机构对委托其的银行负责,出的评估价按您贷款的次数乘以相应的系数得出的是您的贷款值,这个值是比较保守的,一旦当客户无法还贷,即使是拍卖也不会低于当初的评估价.所以评估即是为了贷款也是为了日后万一发生不还贷抵债用的.
    +1 2011-09-23 举报
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