首先最重要的因素就是：位置、地段。这个不用多解释，大家都明白地段的不同大致会有不同的价格。 其次就是房屋建筑年代、小区物业及周边配套设施。修建年代越近的房屋，周边配套设施越齐全的小区，管理越完善，相应的价格也就越高。以上这些因素会造成差价范围每平方米价格可达到500元－20000元。 第三因素：户型及朝向问题。由于风水的问题，同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房会受此观念的影响，价差在每平方米几百元。同样，好的房屋结构、合理的户型，好的采光相对来说都会有价格优势。第四因素：房屋的装修等。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响不是太大，都可以通过自己来改变。但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。 但是二手房交易，装修的程度对于二手房价格的好与坏，还不是绝对的。有人偏爱简装，可以自己按照自己的风格重装。而你是精装，价格提高，但是买方不喜欢。相信不如省去精装费，让买房自己装修。 综上所述，对于二手房价格是否合理，您应该有个谱了。但是为了避免财产损失，建议咨询专业机构或者专家。

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