建议不要买。房产证下发了,可房东不卖了,怎么办房东涨价怎么办你无法约束房东,因为没有房产证的房子不能买卖,所签合同不受法律保护。到时候扯皮的事就多了,你有精力处理吗?

其他的费用和你当时过户的时候一样,就是多了5.5%的营业税和1%的个人所得税.

根据你上面的讲述,可以肯定你说的是营业税问题了,今年出了个最新的过户税费规定,其中对于一直比较高的营业税缴纳办法由了新的解释,从原来的按房屋成交价收取变成了按现在交易价与原购买价的差额收取,简单点举个例:你今年购买价为100万,原业主购买价为50万 按以前的规定,过户需缴纳100万*5.55%=55500元,按现在的差额收取即 (100万-50万)*5.55%=27750元。 按照现在的这种差额收入法,你今年才买的房,今年再卖的话,基本来说可能交易价差距不大,所以营业税基本可以说是没有的,需要交纳的是其他的正规的费用,从总体过户费用来说,确实是省了不少钱,但是并不代表其他税费可以享受什么优惠,该交的契税,个税,印花税,工本费,交易手续费一个都不能少。 个人建议:如果你本身对房屋没有什么大的需求变化,短期内还是不要出售房屋。毕竟现在的房价依然还是在上涨中,现在卖了可能不是好主意。

会少一部分,但是也差不多,

是的 营业税5.55% 个税1%