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二手房

共141个回答
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    王春龙 经纪人
    无所谓合理不合理。政府有最低税收保障，只要不违反国家法规，能省点就省点，挣钱都不容易，但不要违规操作。
    +1 2011-09-22 举报
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    测试 经纪人
    二手房交易中将可以选择两种交税方案：一是如果您能提供完整、准确资料的，按应缴个税额的20%计算;二是如果您不能提供完整资料的，将按住房转让收入的 1%比例缴纳个人所得税。这也就是说，买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。
    +1 2011-09-22 举报
  • sf13439281875 丨Lv 1
     我们可以通过明确实际成交款的构成来调节我们应交税部分的金额。比如：这套以100万元成交的二手房，我们可以在签合同时将这100万元成交款具体分为房屋本身实际销售款与房屋内部装修和家用设备、电器转让款。而我们所要缴的营业税中不应该有装修、家用电器和设备这一部分。就是说，单指这套二手房的营业税是按照房屋本身实际销售款的5.5%征收。所以，在应缴税费中我们就没有必要为原房主为我们留下的装修和家用电器以及其他设备缴税了。
    +12 2011-09-23 举报
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    刘军 经纪人
     避税最好不做！
    +11 2011-09-23 举报
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    吉晓波 经纪人
    用正常的评估价（只要不低于本地区的最低过户指导价）来作为成交价来缴税  差价作为装修补偿款这个就是二手房里面的合理避税    走贷款就是 评估价 全款 的评估价 就是 本区的最低过户指导价 
    +10 2011-09-23 举报
  • zhangweino1 丨Lv 1
    现在市场指导价马上就要提高！全款 和贷款都受影响  所以有目前向要买房子的客户抓紧了
    +10 2011-09-23 举报
  • cp841329108 丨Lv 1
    这个问题要深究啊？ 
    +10 2011-09-23 举报
  • wuyanlong0 丨Lv 1
    避税就是避税....
    +10 2011-09-23 举报
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    张宏伟 经纪人
    只能意会，不能言传！
    +10 2011-09-23 举报
  • zhangrui80166 丨Lv 1
    最近最低过户指导价马上就要上调，以后一房一价即将大势所趋，避税会渐渐扼杀在摇篮中！
    +10 2011-09-23 举报
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