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  • 北京买房首付要多少成的?如果是公积金贷款,最多能贷款几万的

    结婚了,买房的事情提上桌面了,想问下兄弟们,北京买房首付要多少成的?如果是公积金贷款,最多能贷款几万的 北京市

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    提问者：ask7565730183

    发布于2017-05-20 北京市

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共1个回答
  • ask4975738396 丨Lv 0
    看您的贷款方式:(1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。(2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
    +10 2017-05-20 北京市
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