地下建筑面积算不算容积率?-买房

共3个回答

ask643739928 丨Lv 2

不算,虽然地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积,也就是不计容面积。也是不需要交地价的。希望我的回答能给你提供帮助。

+11 2017-05-20 举报
ask1497941152 丨Lv 2

地下建筑面积要算容积率,一直以来都的地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。比如有城市已经严格按照《建设用地容积率管理办法》执行,凡是算建筑面积的,都计入容积率,也是非常好的做法。

+11 2017-05-20 举报
ask4601327498 丨Lv 2

按国家规定肯定要算建筑面积的,你算少了设计费岂不是亏了?我觉得你是不明白容积率要不要加地下部分的建筑面积是不是?容积率大部分地区仅包括地上的建筑面积,不过具体还要看当地规划部门的具体规定。

+1 2017-05-20 举报