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共5个回答
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SM男孩天空 丨Lv 4
二手房过户需的办理登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 -
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WCY 丨Lv 3
是的。购买二手房需要交的费用大致是:契税、营业税、个人所得税。过户的时候房管所需要征收的费用,及房屋住宅维修基金,另外如果您是贷款的,需要担保公司的介入,这也要征收一些费用,即银行和担保公司征收的费用。若您是一次性付款的话,就不需要这笔担保公司的费用了。最后就是房地产中介需要征收的交易佣金,我们东莞这边一般都是征收买方买的房子成交价的3%。 -
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倩茹燕 丨Lv 4
楼主购买的是二手房,如果房子已经看好了,首先和房东签订房屋买卖合同,放1-2万元定金.再和房东约定时间到蔡锷中路和中山路交叉口的二手房交易中心2楼办理房屋过户手续. 办理过户手续先到2楼网签买卖合同,再把房款打到房地局增进监管的帐号上,再到3楼办理房屋过户和交纳房屋过户的税收. 二手房交易的税收如下:1契税1%(房款总价)2综合税1.88%(房款总价)3工本费120元/本4手续费6元/平方如房子面积超过144平方以上,房产满5年,需交纳一个差额的营业税5.575%.如房产没有满5年,需交纳全额营业税5.575%.如房子在144平方以下,满了5年.那就免营业税了。说明:上面的会员说的什么印花税,个人所得税,测绘费这些是没有的. -
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ask3986179174 丨Lv 1
你问的太笼统,具体一点说 -
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ask3348204678 丨Lv 2
看房子多大,还有自己的情况 个税 契税 -
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