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共3个回答
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ask2678963853 丨Lv 1
你好,根据过错承担责任。 -
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ask1270595335 丨Lv 2
民法通则第一百二十六条 :建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、 悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。如果外墙是房屋产权人专用部分,由产权人承担,如果是与其他产权人共有的,则共有人共同承担。 -
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ask4207357241 丨Lv 2
你好,《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,而又没有住宅专项维修资金的,需要全体业主共同出资维修。《侵权责任法》第87条规定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。” 如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,该栋楼全体业主要共同承担赔偿责任。 -
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