你好!预售许可证上不会标明所售项目是普通住宅和非普通住宅商品房预售许可证应当载明下列内容： （一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号； （三）预售商品房的建设工程规划许可证编号； （四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积； （五）土地的用途和使用期限； （六）发证机关和发证日期。

lxh972556:你好！ 我就是负责核发《商品房预售许可证》工作的。 现在《商品房预售许可证》无法标明所售项目是普通住宅或者非普通住宅。主要的原因是： 1、所谓的普通商品房是指容积率在1.0以上；单套建筑面积120平方米（地方政府可以上浮20%，达到144平方米）以下；实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以下。而《城市房地产管理法》、建设部《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》都没有设置上述指标。而且，商品房价格是企业定价，买多少是不用政府审核的，而且是动态的。 2、《商品房预售许可证》正如楼上的都市居士所列，没有标明的地方； 3、对是不是普通商品住宅可以这样判断： （1）别墅绝对不是普通住宅； （2）超过了144平方米的绝对不是普通住宅； （3）只有是多层住宅（多层住宅容积率肯定超过1.0），售价不超过同类地段房价120%，面积在规定的144平方米（大多数地方是120平方米上浮了20%）以内，就是普通商品住宅。