土地划拔是否可以使用公积金代款-买房

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风在吹起丨Lv 3

你好!如果有产权证的,贷款是可以贷的!但可能贷款额低些!上海是规定:产証上的土地性质为划拨的，贷款比例降一成。如果没有产证的话,那就肯定不可以贷款的!土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下，将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用，土地使用者无须为此支付土地出让金，但该土地只限于土地使用者自己使用。划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。

+10 2007-05-16 举报
围棋九段丨Lv 3

随遇而安:你好！可以贷！但是，划拨土地上的房屋，在评估时是按房屋成本价值评估的，评估的价值比出让土地上的价格小多了。因此能够贷的款也少多了。

+10 2007-05-16 举报