纯公积金贷款可以首付两成,但是你能带出80万么?

您好,我明白您说的意思了,您说的首付降至20%其实就是高评高贷,但是这样存在一个问题,假如说,您买的房子是100万的,您高评到了120万,您首付就是36万,这36万就是借也好或者怎么也好,贷款批下来了,120万吞吐到了房主账户上,房主会把这多余出来的20万还给您么?我们往好的方面想想,这20万房主还给咱了,咱把这20万还给咱借钱的人,也就是说咱还欠别人16万,也就是说,假如您有16万,您走高评高贷就是可以的,当然这16万说的是纯房款,不包含过户费营业税在内的,但是这样您贷款就太多了。 100万房子,您首付16万,贷款84万,假如说纯按揭打85折贷款30年月供在5100左右。 二手房支持公积金的,用公积金的话就看你有多少公积金了,如果您不是事业单位的话,一般就是40万封顶了,您公积金卡里一般都是按1:10的比例贷款的,也就是说您卡里有1w就可以贷10万,但是只要用公积金了,最多只能贷20年了。

公积金贷多少看你们交多少,和评估没关系,你们能贷足80万,就可以首付20万。问题是如果二手房的房东嫌20万太少,非要30万,你们也没辙。