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ask6348924349
丨Lv 2
根据你的数据,解答如下:1、等额本息法:月还款额为1930.49元(每月相同)。还款总额为463317.19元,总利息为163317.19元。2、等额本金法:第一个月还款额为2425.00元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50元,总利息为141587.50元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还21729.69元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。希望对你有帮助。补充回答:无论银行存贷款利率在一年调整多少次,公积金住房贷款的利率都是每年调整一次,调整时间是每年的1月1日,调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。你公积金等额本息法还款已经还了一部分后,在利率调整的当月,银行会根据你的剩余贷款金额,按新利率给你重新计算,计算后的月还款额将有变化,如果利率调高,则月供增加;如果利率调低,则月供减少。还款年限不变