入户花园建筑面积如何计算-买房

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入户花园建筑面积如何计算

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提问者：ask1248608429
发布于2017-05-17 北京市

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建筑面积

共4个回答

ask3564239247 丨Lv 2

我们广西这边的规定是入户花园(或花园阳台)的建筑面积计算应分两部分:第一部分为底板结构外边线1.50m以内部位,按1/2面积计算建筑面积;第二部分为底板结构外边线超过1.50m部位,按全面积计算建筑面积。

+11 2017-05-17 举报
ask7092097959 丨Lv 1

你好,入户花园建筑面积在各地的规范要求都不一样的,一般来讲住宅入户花园视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,视为房间,按该入户花园水平投影计算建筑面积,并计入容积率;有敞开面的入户花园,进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的,按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积,并计入容积率;凡进深大于2.4米或面宽大于2.4米的入户花园按该入户花园全部水平投影面积计算建筑面积,并计入容积率。入户花园敞开面的最小面宽不得小于住宅入户花园面宽的1/2。

+1 2017-05-17 举报
ask712809271 丨Lv 1

如果建筑物按不封闭阳台功能设计的“入户花园”参照房产测量规范的不封闭阳台计算面积,即按50%计算建筑面积。而按封闭阳台设计,作走廊功能使用的“入户花园”参照房产测量规范的封闭阳台计算,则要按100%计算建筑面积。

+1 2017-05-17 举报
ask9819912988 丨Lv 2

你好:你好,入户花园建筑面积在各地的规范要求都不一样的,一般来讲住宅入户花园视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,视为房间,按该入户花园水平投影计算建筑面积,并计入容积率;有敞开面的入户花园,进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的,按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积,并计入容积率;凡进深大于2.4米或面宽大于2.4米的入户花园按该入户花园全部水平投影面积计算建筑面积,并计入容积率。入户花园敞开面的最小面宽不得小于住宅入户花园面宽的1/2。希望我的回答能帮到你。

+1 2017-05-17 举报