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共11个回答
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ask6707844983 丨Lv 2
宜兴二手房过户要缴纳费用买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元 -
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ask2310995514 丨Lv 1
二手房过户需要缴纳的费用:1、契税(买方缴纳),双方各缴纳房价3元/平方米;2、营业税:卖房的房产证不满5年,按照144平方缴纳,差额缴纳,个人所得税为房价的1%;3、土地增值税:房屋评估价*5.55%;4、所得税:房产证未满五年的还需缴纳综合地价款,或者房管局产权登记部门出具免税证明满五年即可。 -
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ask7197161616 丨Lv 2
一、二手房过户需要的费用:1、契税，1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,按1%缴纳;2、建筑面积在90-140平方米之间的首套住宅,按1.5%缴纳;3、建筑面积大于144平方米的,买方缴纳;4、交易费，6、测绘费，7、权属登记费及取证费:买卖双方各付窗口工本费80元,非住宅550元,买方承担。二、三种情况如果是购公房、商品房(存量房)、经济适用房、安居房等是被限制上市交易的范围。三种情况如果房龄超过15年,需要补交土地出让金。 -
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ask778629252 丨Lv 1
二手房过户的话,首先要缴纳契税,再次是印花税,还有维修基金,交易费等,具体看当地政策规定 -
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阮晨波 丨Lv 4
您好，房天下何林很高兴为您解答：您所说的过户有两种计算方式（1）以卖方名下的房产计算： -
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浪漫情阁 丨Lv 0
您好！二手房过户是需要缴纳的税费，具体如下：契税：首套90平米以上按照1%收取。个税：差额20%或者差额20%；二套购房：全额3%，差额20%或者差额20%全额差额5.6%增值额：（网签价-原登记价）*30%（现在的计税价格-原始契税-现在的最终增值税）希望能帮到您！ -
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ask1689203349 丨Lv 1
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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ask8469737646 丨Lv 1
你好,二手房过户费主要包括营业税、个人所得税(卖方)、印花税、城建税。具体税种有契税1%、增值税及附加,个人所得税1%、土地出让金5.55万。 -
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齐殿天下 丨Lv 0
你好,二手房的过户费用包括以下几个部分:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住宅满五年可减免。买卖双方各承担一半,卖方;8、房产证满两年可减免;9、个人所得税按差价的20%,由卖方承担,满五年不唯一住宅免征;10、登记费80元,买方;12、房屋交易手续费6/平方;希望能帮到您哦! -
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ask7744184534 丨Lv 1
一般是买家承担,但房子在你名下,就算房东把贷款还完了也没过户。不需要多长时间过户的。如果是抵押贷款,则要看情况:1、有抵押贷款的房子可以正常办理预告登记2、没有抵押贷款的房子,通常情况下不需要缴税,只需要交纳工本费3、有抵押贷款的房子,通常情况下不需要缴税,但通常都会产生费用,具体的费用看各地的情况而定,一般来讲,不过不管多长时间,都会按商铺的价格去缴税,也不用太短的,大概是在200-250左右。 -
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