买家买了按揭中房屋,而买家也是需要贷款,问,买家申请贷款到款划到账上需要多久?-买房

共2个回答

ask5273465202 丨Lv 2

只能说你运气不好从11月中旬开始各大银行收紧贷款特别是房贷除非有关系就会快一点否则要一个多月才有贷款指标

+1 2017-05-16 举报
ask4942142070 丨Lv 1

1、按揭贷款审批是需要时间的。2、确认买家资料是否已经递交到银行;3、有关系的话到银行了解一下审批的怎么样了——关键是通过了没有?如果通过了,放款不会时间太长。但这当中有个问题——买方的按揭手续没有审批完成,怎么能够办理过户?办理不了的!购房者如果有按揭,必须需要银行的贷款合同才能够办理登记手续,而贷款合同是审批通过了才能够签订的!如果登记的时候有贷款合同,一般的银行机构会在登记生效的第二天开始放款。如果以上都没有问题,那么办理按揭的时候,银行放款的账户是不是你的?如果是你的,你不要担心。我记得2010年的新规定好像款是不能直接放到卖方账户上的,这种情况一般是以放款对象的名义开具账户,然后账户放在卖方的手中,比较合理。

+1 2017-05-16 举报