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ask5255343452
丨Lv 2
一、公积金贷款目前公积金贷款是作全程担保的,一般不作抵押,20万10年的话,担保费1300左右。做了公积金贷款后,照样可以支取住房公积金。二、商业贷款如果买一手房:一开始是开发商做担保,银行才给你贷款的,这个阶段贷款属于阶段性担保贷款;房产证办下来以后,银行会去房地局(现在叫建委)办理抵押登记,这个阶段才属于抵押贷款。如果买二手房,可以用上面的方法,只是要把开发商换成担保公司。也可以办理抵押贷款。就是要先过户,再办理抵押登记,然后银行放款。缺点一是:时间太长,有的建委7个工作日,有的得半年才能办下来,房主等不了。缺点二是:先过户了,很久以后房主才能拿到房款,太不放心了。所以很少有人用纯抵押形式办理贷款。商业贷款也可以支取公积金。