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共4个回答
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ask5280541438 丨Lv 1
1、线找一家正规的,信得过的中介公司,把售房消息挂在他们名下。 2、办理一些相关手续,然后谈一下中介费用问题。 3、将自己要出售的房子定一个卖价,和市场价差不多就可以了。 4.关于房子的产证,要自己保管,不能交给中介,等到买方付款时,交给买方。 5、卖房时,要签一些相关的售房合约。 -
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ask5976273437 丨Lv 0
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。 -
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ask8468831660 丨Lv 1
1:最好是找正规的,品牌的中介公司,卖房的话没什么担心的,就问问他们的收费情况,一般房东是免费挂牌登记的,但有的私人开的中介从中搞鬼。2、卖的价格稳住,根据市场价来是好卖的,不要被人压的太狠。如果你自己有个心里价位当然是最好的。3、产证等东西好好保管,等买房的人基本能确定之后再拿出来。 交易过程中就没什么要担心的问题了,房产交易中心,银行这边都是国家机构,没问题的。 -
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ask3328664608 丨Lv 2
卖方的话注意收了钱在过户,这样对你来说是比较安全的;合同一定要签订好,条款写清楚一些;明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤;明确违约责任,和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。 需要准备:身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。需要缴纳的税费:契税1.5%、营业税5.5%、个税1%。 -
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