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    想在上海买套100万的二手房。婚前在老家贷款买过房,2013年准备卖了在上海买。我刚创业没交社保,我老婆有社税单和公积金。卖掉老家房后,能凑50万。如何操作,能买到房子?如果用公积金贷30万,余下的怎么办?感谢各位的回复。因为在老家贷过款,在上海算二套了吗?首付不是要6成吗?100万的房子,得付60万,在交交税和中介服务费等,要70多万了。而我最多能凑到50万呀,这样如何操作呀? 北京市

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    提问者：shoesbuyonline

    发布于2017-05-15 北京市

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共25个回答
  • ask9179394305 丨Lv 2
    可以做首套房,贷款用你老婆做主贷人就可以了,前提是你老婆没有贷款记录
    +1 2017-05-15 举报
  • ask9417440809 丨Lv 1
    你好,此类案子我司可以操作!我司可以协助你贷款七成,截止本月底前有效的。
    +1 2017-05-15 举报
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    你好,方便就给我打电话。我给你设计设计。。。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask1379006427 丨Lv 2
    全国范围内房贷记录都能查到的,所以还是二套房,首付6成,贷款四成。做高房价的话可以多贷款少付现!
    +1 2017-05-15 举报
  • ask6819932503 丨Lv 1
    你老婆在你老家的房子没有贷款的话,就可以按照首套来贷款的,做组合贷款,首付3层就可以的了。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask6549181456 丨Lv 2
    按照实时的政策来讲是可以买的在上海来说你买的房子是首套契税是按照首套来交的但是贷款算2套要首付6成贷款利率上浮1.1倍像楼上那位朋友讲的以你老婆的名义买那也是一样的因为现在政策是以家庭为单位如果你们离婚也是不可行的因为外地人在上海单身是不具备买房资格的总结下来就是要么你贷款算2套利率上浮1.1倍要么你就找人帮你包装下做首套!
    +1 2017-05-15 举报
  • ask37087418 丨Lv 2
    您好!用您夫人的名义买贷款30万的公积金20万商贷。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask547649284 丨Lv 1
    可以买房的~您可以组合贷款的~具体的您区当地的中介公司他们会帮您联系银行部门~!
    +1 2017-05-15 举报
  • ask3554379288 丨Lv 1
    上海不同区银行贷款政策可能都不一样,具体可以去欲购房屋所在当地交易中心咨询,或者找当地中原地产,他们会免费帮你解答
    +1 2017-05-15 举报
  • ask6494261525 丨Lv 2
    您好!首先,您太太的社保是否满五年,有五年才能在上海买房子. 如果卖掉老家的房子,夫妻双方名下无房的情况下可以买房.能申请公积金贷款,用您太太的名义买房和贷款,可以在银行申请首套房贷,首付三成.
    +1 2017-05-15 举报
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