您好!上海户口和外地户口房产税征收是不一样的。 我给您详细的讲一下吧: 一、免征房产税: 1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,且夫妻任一方户口在上海的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 2、具有人才引进类居住证(95或98开头),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 3、具有其他类居住证满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税。 二、部分减免房产税: 1、首先客户提供的证件类型必须满足上述1~3项条件。 2、现在家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。 3、减免部分的计算方式,具体如下。 (根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于27744元/㎡的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。) 以上海三口之家为例—— 家庭人均面积总和为180㎡(即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡)。 A、已有一套200㎡住房,另行购买面积60㎡,计算方式为:房产税=合同价×70%×0.4(单价不超26896元/㎡)或0.6(单价超过26896元/㎡).即全额征收房产税。(注:原来已有的住房面积如超出国家标准上限的,原则上不会被纳入征收范围内) B、若该家庭首次购买住房,不管面积多大,300㎡也好,500㎡也好,没有面积限制,全部免征房产税。 C、若该家庭有一套面积为60㎡住房,另行购入一套200㎡住房,计算方式为:60㎡200㎡—180㎡=80㎡(即超出部分人均面积)×单价×70%×0.4或0.6(选择同上)。即部分征收房产税。 希望回答对您有所帮助,若您满意,给个好评,谢谢!

房产税的标准就是人均面积超过60平,标准就是超出部分面积市场单价70%0.4%(或)0.6%具体要看您买的房子是否超过27410元的单价,超过就是0.6%。

房产税的标准就是人均面积超过60平

以家庭为单位名下一套住房不征收房产税,二套超出人均面积六十的部分市场评估价交千分之六的房产税。另外如果单价超过27410元/平米也要交房产税的!

房产税已经实施上海人首套房无论面积多大都免征房产税外地人都要交房产税标准就是超出部分面积市场单价70%0.4%(或)0.6%具体要看您买的房子是否超过27410元的单价,超过就是0.6%

你好,已经执行了人均超60平征收单价超28000的按0.6收没超就按0.4收