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共6个回答
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ask8495610146 丨Lv 1
事实上这套房子有两个继承人,一位是你婆婆和你老公,先去看下本套房的户主是谁的,如果是你公公的做更改到你老公名下,再去公证处做遗产公证,再去交易中心办理产证。需要的材料有,你公公的死亡证明,婆婆和公公的结婚证书没了去民政局开个,你老公和婆婆的身份证,户口本,公证处的证明等。具体看区县有不同德要求。。。 -
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ask251532963 丨Lv 2
首先去房管所调取你父亲的产权资料,然后要带上您父亲的死亡证明,及能证明你们父子关系的相关证明,您的身份证原件,(如果有兄弟姐妹的,一定要有兄弟姐妹的一份放弃继承财产的书面协议)去公证处做一份财产继承公证。然后,准备好公证书,档案,您本人的身份证到当地房管局报失,同时在报纸上登记遗失,报失大概3个的样子您就可以带上公证书,档案,及当地过户需要的您本人的资料去房管所办理原产证及继承过户手续,2个手续可同时办理。 -
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ask8130467775 丨Lv 2
房产有一半是属于母亲的,兄弟继承的只是父亲名下的一半遗产如果只有继承公证,没有赠与公证,那兄弟只有一半的房屋产权需要兄弟和母亲一起拿公证书去办新房产证 -
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ask9493722393 丨Lv 2
遗嘱过户和赠与过户的前提是必须经过公证。遗嘱过户是立遗嘱人过世后才能过户的一种方式,其费用较低(按件收取)。赠与过户是公证后即可办理过户的一种,比遗嘱过户费用高(按房价的比例收取),并在过户后若再想出售时,需缴纳20%的个人所得税。还有另外一种方法就是买卖过户,按买卖程序走,需交相应的税,但在出售时可不缴纳20%的个人所得税。 -
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ask120031693 丨Lv 2
楼上已经说的较为明白,就是这套房子属于夫妻共同财产,不知你说的公证时什么公证?严格意义上讲,母亲和2兄弟都是第一顺位的继承人,那么父亲一半的房产归3个人分,就是2兄弟没人只有六分之一,而母亲则有1/2 1/6=2/3的房产所有权,兄弟两人在一起只有1/3的所有权。所以母亲不但要放弃继承,还要将自己一半所有权赠与,2兄弟才能真正取得所有权,否则房管局是不予变更登记的,不登记就是2兄弟没有所有权,公证不是不动产物权的公示原则,因此一者需要母亲的赠与声明,二者需要母亲放弃继承的的声明,否则就算你们占有房子,也是无权占有。因为你们没有所有权。 -
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ask8666176153 丨Lv 1
房产如果是婚后的,那么你婆婆已经拥有一半的产权了,继承的话就是属于你公公的那一半要继承,继承的第一顺序人(你公公的妻子,父母,子女)都有权继承,需要他们去公正,你公公的父母如果健在的话需要一起去公证。一般你需要去公证处问问当地需要的文件,例如到公安局开证明(证明只有你丈夫一个子女,没有非婚生子女),你公公婆婆的结婚证,村委会居委会的证明等等,具体问公证处才行!!问问公正出房产公正要怎样收费(不能评估价格的房产一般按每方收费,大约十几块一方吧;能评估价格的商品房一般要按评估价百分之几收费的)! -
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