是由相关的国家部门经过检验出示相应的合格证明才行。这个不是由开发商说了算的,国家法律有相应规定的。

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。

以上答案正确!

再问,车库余款我该交吗?合同规定买方逾期10内付万分之五违约金,10日后5%违约金。卖方30日内万分之五违约金,60日后5%违约金。我现在该怎么办通知对方,已经构成违约,并直接向法院起诉,同时可以先拒付车款根据你的反映,该房尚不具备交房条件,开发商逾期交房,已经构成违约,你可以起诉,要求开发商承担违约责任开发商应当承担违约责任。墙体严重渗水的问题,开发商现正在维修。我想问我能退房吗?请问,我开发商有哪几点是属于违约行为?我能退房吗我刚要收房那时候也有这样的情况,相较而言,退房的话会带来更多的麻烦,还有要找开发商赔违约的话也很麻烦,看看实际情况吧,如果房子确实太不理想的该退就要去退!!退房有一定难度的,要经过房屋检验部门,检验确定是结构质量存在问题,才可以退房我想再问问:接房过程中,开发商应交付业主哪些证明或证书?如果证书不全,我能拒收吗,同时我能把这个作为一个违约的内容起诉开发商吗?由于开发商提供的房屋不具备居住条件,其行为属于违约行为,但具体开发商的违约行为是否构成退房的条件要看你们之间的具体约定。由于售楼处与你约定余款在交房时交纳没有书面证据,建议你补充。

找谁都没用。

文件一是开发商前期的五证俱全二是收房时有竣工备案表 竣工备案合格证 面积实测表 分户验收表 使用说明是 房屋质量保证书三是房屋达到交房条件 绿化 道路 公共设备 等于楼房同步到位 燃气 电 水 均到位详细的可以咨询房师傅专业验房公司

房屋合格与否不是开发商说了算,也不是由法院说了算,要有相关部门出具的检验合格的文件,才能视为合格.国家在这方面是有相关严格规定的.