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共5个回答
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ask2133606768 丨Lv 1
二手房交易的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答 -
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ask7923312590 丨Lv 0
1.到窗口签订购房合同,窗口的固定格式合同,必须双方同时到场,现场签证2.然后,去交纳契税和印花税3.然后去办理房证登记,7-15天后拿着收据去取房产证4.过程中需要复印:原房产证,交易双方身份证,多复印几张带着吧,要不复印也要排队!!5.105平米,超过90平米了,契税应该是1.5%,6.你父亲的另外一套房子如果已经备案登记,即使没下房证,也会有二套税的,目前是交易金额的1%。 -
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ask1599174675 丨Lv 1
现在外地人在沈阳买房,要求有五险证明,这是买房的必须条件。您是买首套房,如果您以前没带过款,还是首次贷款。您能带房屋评估价的6-7层,《因您的房子我不知道在哪,所以不知道能评估多少钱》,减去贷款的金额,就是您要准备的首付款了。贷款的年限,不仅和房子的房龄有关,和主贷款人的年龄也有关。您需要提供房龄和买房人的年龄,取规定的最小值,为准。过户您要交纳,契税,交易费,查档费,工本钱。希望我的回答能帮到您 -
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ask7203430255 丨Lv 1
得看是否过五年,是否唯一,如果过五年唯一就没有税费了,要缴纳契税,交易费,你这个房子应该不会超过1万块钱的手续费的,全下来一万肯定够用了。贷款是按评估价走的,您可以问一下你要买的房子的评估价大约多少,可以自己算一下,首付为4成。 -
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ask3847270499 丨Lv 1
首付大概15万加税费加佣金不会超过18万,如果他的房子没有过五年您过户要多交个人所得税跟营业税 -
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