现在深圳的公积金具体规则还没有出台,所以计算方式还不清楚,请耐心等待政府出政策.

贷款利率是按照人行公布的贷款利率来确定的,公积金的也一样。绝大多数情况来说贷款利率并不是一定的(除了合同约定固定利率的),当利率调整了从次年开始执行新的贷款利率。 20年和30年的贷款利率都没有什么区别,都是适用于5年以上的贷款利率,所以说主要是你的使用时间才能产生利息的差别。但同样的贷款金额,30年期的每月的还款金额比20年的少,但还款的总金额肯定比20年的多。

目前深圳还做不了公积金贷款,只能买了房子再去把公积金取现出来

这种计算方式,最好是找银行结算。

你是贷几年的呀,贷多少钱?

您的问题可以去用易贷中国的房贷计算器算一下,很方便的啊!你去易贷**下载一个算算,以后还款的时候还是需要的,很实用!你在百度上搜:易贷**,进去以后找到贷款计算器讨论区,就可以下载了,呵呵。授人以鱼不如授人以渔,希望对你有用!O(∩_∩)O%7E计算器就是按照公式计算的!

如你能保证这6万款存5年期的定期存款的话,那相对于归还公积金贷款,选择存5年期的定期存款更划算!!但你必须保证是5年期的定期,而不是1年期1年期的续存!!现行公积金5年期以上贷款利率为4.59%(这几年出现的最高利率为5.22%);5年期存款利率为5.13%(这几年出现的最高利率为5.85%,而最低出现在2002.2.21-2004.10.28这段时间的2.79%)。这样即使考虑到将来存款利率走低的可能性,但公积金贷款利率同样也有下调的可能,这样一比较,你可以得出6万款拿去存5年期定期更上算!!不过我觉得:由于5年时间的不确定性以及你还款方式选择的等本息方式,你应该去提前还款一部分(不一定非得是6万,也可5万4万等),再对你的借款期限可以做适当缩短,最主要的是调整还款方式选择等本金还款!因为等本金还款方式从绝对值上来说花费的利息少于等本息还款方式!!至于提前还款的话,一般来讲不会涉及手续费的,多数银行按揭半年以后在贷款期都有几次机会提前还款的!!