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共2个回答
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ask3274493843 丨Lv 1
因为房产证不过5年,所以交易的税费非常高,如果房子是90平一下的,大约是1个点契税,5.5个点营业税,1个点个人所得税,0.3杂费,大约是7.8个点;如果是90到144平之间,1.5的契税,5.5的营业税,1个点的个人所得税,0.3的杂费约8.3点;如果超过144平,3个点的契税,5.5个的营业税,1个点的个人所得税,0.3的杂费,约9.8个点。赠予只限直系亲属之间。规定的是收3个点的契税而已,但实际上一般大约是80到200元之间的收费你这个房屋不能采取继承的方式。 -
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ask7839922160 丨Lv 2
继承要先去公证(有公证费),公证到卖房子这个人身上,让他把房本办下来,然后去过户,这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。继承未出5年,有1%的继承税,其他费用照常正常过户税费契税,土地出让金,土地转让手续费,工本费,登记费,个税(名下有2套就有,如果没有2套,继承不按未过5年算) -
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