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共7个回答
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ask9658065199 丨Lv 2
可以公证的,单交易过户要按过户时的市场价交税 -
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ask8049513927 丨Lv 2
不会有你说的40%的税这么高,按目前的政策,满2年不足5年的房屋,不用交营业税,但要交个人所得税,为房价的1%,另契税现为1%,也就是说满2年的房屋总共的过户费用不会超过总房价的3.5%.满5年的房屋既没有营业税,也不存在个人所得税.需要注意的是,这项政策暂时只执行到2009年12月31日止,至于明年是什么政策,不好说.所以建议你如果的确看好这套房子,就抓紧时间过户,现在过户的税费已经算是很低的了.你所说的公证或找律师再写份合同的做法风险较大,未经房地产管理部门登记的合同,卖方随时可以反悔(一旦遇房价上涨的情况,是很可能出现的),慎重考虑一下吧. -
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ask9797061968 丨Lv 2
为什么有这样的规定?没有房产证?有房产证是可以卖的,只不过需要交契税和营业税 你可以去卖,你们的买卖合同合不合法很难说,但是不过户是你同事的房子,将来要是反悔你很麻烦的。 -
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ask8881478231 丨Lv 1
是可以公证的啊,公证的费用为合同价的千分之2.5的 -
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ask7367723446 丨Lv 0
必须让他把贷款还清再签协议、公证,贷款未还清他就没有绝对的处置权。好像只能做委托公证,做不了转让公证,这个会有一定的风险的。而且两年之间政策等方面会发生什么变化也很难说的,有政策风险 -
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别勾引我 丨Lv 4
谁说二手房五年内不能过户啊《五年内过户只不过要多交点税》,如果不想过户直接去当地公证处公证就可以啦!! -
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ask4927942995 丨Lv 0
可以,公正费看总价 -
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