买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。 三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

契税百分之一 用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格贷款要交千分之五评估费如全款的话没有该费用 用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费其他就是交易费每平米3元 测绘每平米0.5万 如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税 计算方法同上 不过您买的房子涉及不到这个费用 这些费用可以两人互相商量该谁来承担 不过现在的市场都是谁买谁来缴纳税费 如果他的价钱比较高可以让他来承担 就看你的伶牙利嘴了 呵呵

交易手续费=总面积X3个人所得税=市场指导价/评估价X1%(唯一住宅免证)营业税=市场指导价/评估价X5.65%(满5年免证)