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共5个回答
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ask2778913590 丨Lv 2
不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。费用:1,评估费100元2,契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3,营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4,个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5,交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6,核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 -
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ask1508381907 丨Lv 1
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 -
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ask7161807572 丨Lv 2
一般赠与过户要先评估价、面积等情况,缴纳如下:1测绘费1.36元/平方,买方;2所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;3交易费6/平方,双方;4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;5评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;6契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;7营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。 -
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ask6053934766 丨Lv 2
您好,据我了解到的信息一般赠予要先估价,再公证,然后交契税评估费为房价0.3%,公证费为房价2%,契税按面积与是否首套1%,1.5%,3%不等。希望我的回答能帮到你。 -
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qq6qq 丨Lv 0
如果是赠与过户的话,,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一般就这些费用了。 -
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