高层住宅内外墙面积与建筑面积的比例是多少?-买房

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高层住宅内外墙面积与建筑面积的比例是多少?

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提问者：ask4953138144
发布于2017-05-15 北京市

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高层建筑面积住宅

共5个回答

ask7366224663 丨Lv 0

住宅工程:门窗面积一般占建筑面积的0.22 外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67 1、门窗/外墙=32%左右 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 建筑物设计不一样,数据只是能参考,具体看实际情况。

+12 2017-05-15 举报
ask4986540220 丨Lv 1

第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

+11 2017-05-15 举报
ask1133989365 丨Lv 2

您好,很高兴为你解答问题。外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.671、门窗/外墙=32%左右2、建筑面积/外墙面积=1/0.623、内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1这只是作为参考值,具体的要根据实际情况来决定。

+11 2017-05-15 举报
ask4153838425 丨Lv 2

一般建筑面积与外墙面积的比例与设计有很大的关系,尤其是房屋外形和门窗所占面积,大约在0.75-0.85之间,比较复杂的的外形设计,可能到1-1.2,火柴盒式的外墙,也可能会在0.5-0.75间。希望我的回答能帮到你。

+10 2017-05-15 举报
ask6311538788 丨Lv 2

一般没什么标准值的,具体要看公摊面积的价格,而且比例跟设计有很大的关系,要根据实际情况来看的

+1 2017-05-15 举报