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  • 民间借款

    本人借款给一个人,当时有车抵押和房产抵押,但是房产抵押只是写了抵押合同,没去房管局,因为房子还要还银行的钱。现在房产也被银行保全了。这个我的抵押合同还有效吗,如果房子拍卖,我抵押权优先吗?谢谢。该如何处理呢。现在借款人无能力还款。 北京市

    房屋管理局 抵押贷款 还款 房产

    提问者：ask7184233787

    发布于2017-05-15 北京市

    回答

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共17个回答
  • ask9670908715 丨Lv 2
    抵押合同有效，但是抵押权不具有优先性。银行实现抵押权后，可以执行剩余的财产偿还您的债务。
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask7921922689 丨Lv 1
    办理登记的话是优先的
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask8138867904 丨Lv 2
    你好，及早起诉
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask2428617740 丨Lv 1
    房产抵押只是写了抵押合同，没去房管局，抵押无效！没有优先！
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask4361862865 丨Lv 1
    建议你尽快通过法律程序，如果偿还银行后有余额你可以要求受偿
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask7961539550 丨Lv 1
    你好，没有办理抵押登记，没有形成抵押权，无法主张优先受偿
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask3299431277 丨Lv 2
    未办抵押登记，没有优先权
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask2198026329 丨Lv 2
    您的抵押权不优先，因为没有做登记，但是抵押合同是有效的。还完银行的贷款如果没有其他抵押权人，就可以还您的钱。
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask5464735199 丨Lv 1
    您好，不办理抵押登记，抵押权不设立，不能享受优先偿还
    +11 2017-05-15 北京市
  • ask9290281611 丨Lv 1
    可以优先受偿的，
    +11 2017-05-15 北京市
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