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  • 一般商业地产运作有什么规律性的原则?

     一般商业地产运作有什么规律性的原则

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    提问者：jxych00

    发布于2011-09-20

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地产

共2个回答
  • 在线问 打电话
    王天梅 经纪人
    拥有80万平方米恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。
    +1 2014-10-18 举报
  • cjjz2013 丨Lv 3
     一般的商业地产项目或者选址在正趋成熟商圈的社区商店街，要成功运作有个“一三五”法则：一年的开发期，三年的培育期，五年以上的成长期。而百货公司、购物中心和大型专业批发市场要求更高，要有个“三六九”法则：招商开业后的前三年培育，中三年调整巩固，后三年即到了第九年后迈入稳健的成长期。这和住宅市场短线投资，快速获利不一样。当然，商业地产也能够快速获利，只是运营模式不同，要给后期的经营管理留下一个解决现金流的支撑，没有足够的资金实力、没有等待漫长的回报期的耐心、没有商业经营的经验和开发能力，就不要轻易涉足商业地产。
    +1 2011-09-20 举报
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