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共9个回答
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lpxw520 丨Lv 4
丁荔:你好! 补交土地出让金! -
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ask1804215003 丨Lv 2
不足五年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%; 指导价格以下且144平方米以下1.5%; 首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过五年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%; 指导价格以下且144平方米以下1.5%; 首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 2000年前的房屋土地性质基本都是划拨的,不影响交易。 -
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妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
划拨的土地能不能办理土地证,要分两种情况对待。如果对方的房子属于房改房,那麽在交纳适量的费用后,可以办理;如果对方的房子属于普通的商品房,那麽该房的开发商就很可能存在违规用地的行为,这样的房子,土地证就很难办理! -
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ask740340778 丨Lv 2
划拨地这个没关系的,房子买卖过一次后,就转为出让地了,这个过程你要交一笔土地金,按你土地证上的面积去交,分地段的,地段好的,一级的一平几百这样,你交了以后,等房子过户完以后你自己拿到的土地证就是出让地了 -
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ask7146728262 丨Lv 1
不能啊,有风险,赔了也没地讲理去 -
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ask8307847370 丨Lv 1
这个你要去问一下开发商,在到房管局去咨询一下相关条件,只要一楼可以办出房产证,二楼问题应该不大! -
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饭团爱亲 丨Lv 1
还是协商处理的好。。。。。。。。 -
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ask2724556653 丨Lv 1
你这种情况打官司的话输的可能比较大,合同对你很不利。现在问题是房产证不能更名,办下来也拿不到个人土地证的话,过户也没办法办理的。乙方现在是想要你赔偿他钱还是真正的想买房子呢?如果他真的想买房子的话你们就去打官司,说你欠他钱,让法院把这套房子判给他 -
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ask154875349 丨Lv 1
当然是自有土地证好,如果持有房产证和划拨土地证在拆迁的时候只会赔偿房产的钱,划拨土地是不会赔偿的。划拨土地证要改成自有土地证你要去补交土地出让金。楼上说划拨土地上建筑物不能买卖是不完全正确的,因为我国原来的福利分房和单位宿舍等一类房屋,土地性质都是划拨用地,在房改后,只要没有经过正式主管部门办理房屋买卖,土地性质就一直没有改变 -
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