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共7个回答
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ask3639992389 丨Lv 1
你好!这样是不可以的,要还清贷款才可能过户! -
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ask8924116201 丨Lv 2
以你的名义买的话,是首付六成贷四成利率上浮10%。以你妻子也是算第二套因为现在是以家庭为单位,也是按首付六成贷四成,用你姐姐的名来买房的话,只能是你姐姐本人的名字,只能等到你还完贷款在过户到你名下。现在可以有办法做成首套的贷款成数 -
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ask6633111820 丨Lv 1
首先,无论你或你妻子购买都算第二套房,因为银行是以家庭为单位计算是否是第二套房的。根据国家规定,第二套房首付60%,利率至少上浮10%。用你姐姐的名义买的话,在贷款还清前是无法将产权更名为你的。 -
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ask296170995 丨Lv 2
用别人的名义贷款,必须要写当事人的名字,要想过户到你的名下必须还清贷款;可以给个建意:可以加共有人,你可以到公证处公证给他1%,你占99%;房产证上也写名你占的份额是99%;就看你愿不愿意了。 -
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ask9308391603 丨Lv 2
不可以的,如果以你姐姐的名字买,只能她来贷,产权归她,除非红本在手后再过户给你。根据深圳的政策,你是否是深户,是的话,第二套需要首付6成,贷4成,利率上浮10%左右。还有,你要注意,你贷款贷过几次,两次的话就贷不了的了。 -
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ask8489828202 丨Lv 2
这个公证没有什么大的效力,最好的方法就是由你姐先给你打个首付款的借条,然后产权证下来后,把借条还给你姐,然后到公证处办个委托公证(可自行办理过户手续用),到房地局办理个他项权利的登记。当然,如果你是按揭的话,房屋是先抵押到银行的,那么操作方法就会有所不同。 -
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ask6612336388 丨Lv 0
国家出新政策以后,异地买房变得很艰难,很多人为了降低贷款难度,都找本地亲友来贷款买房!但是由于这里面你本人没法上产证,所以风险就很大,不建议采用这种方法!我就遇到一个例子,A出钱让B贷款买房,B上的产证,双方私下有协议,结果一次意外B死亡,房子成了遗产,到现在还打官司!其实现在异地买房虽然难,但并不是不可能,只要你肯砸钱,政策根本不起作用,什么都没有的一样可以贷款! -
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