看合同里面有没有具体房屋交付的标准.假如没有的话(可以去房管局咨询一下房屋交付有没有具体的交付标准)最后只能和开发商协商解决的.但是预售合同里面有延期交付的违约赔偿及责任.假如延期交付的话要鉴定一下哪方的问题!

《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。你仔细看好了吗?只要房子通过了有关部门的竣工验收!具备了交房条件!开发商8月初交的房,你就有义务交纳8,9月的物业费,第二条 “本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。”物业公司从8月初已经开始对小区进行管理和服务。看到这里你应该知道了怎么样做了吧! 中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。 本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。看出来了吗?你房子有质量问题,施工单位可以帮你保修,但是物业费还是一样交!开发商和物业公司是两个独立的公司。你分清责任了,我就不多说了,你应该知道怎么样做了吧!

首先你要看看你有没有和开发商签订购房协议,协议上是否有明确的交房时间,同时如果开发商认为房屋质量没有问题,可以双方去聘请专业房屋质量检测人员评估房子质量,确实存在问题的,开发商整改期间需要支付延期违约金。一般合同上都有明确规定。 关于商品房交付及延期赔偿应注意的问题你可以查看一下:

房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这就是说,因房屋主体结构质量不合格,买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在交付后.出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题.在未严重影响正常居住使用的情况下,则由出卖人在保修期内来承担修复责任。但如质量问题已严重影响正常居住使用,购房者仍可解除合同。在这里律师需要提醒的是,并不是房屋出现了质量问题一定会导致解除合同(退房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这就是说,因房屋主体结构质量不合格,买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在交付后.出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题.在未严重影响正常居住使用的情况下,则由出卖人在保修期内来承担修复责任。但如质量问题已严重影响正常居住使用,购房者仍可解除合同。在这里律师需要提醒的是,并不是房屋出现了质量问题一定会导致解除合同(退房)这一后果发生,买受人一定要在查明相关事实的情况下,合理地维护自己的权益。房)这一后果发生,买受人一定要在查明相关事实的情况下,合理地维护自己的权益。

这个没有硬性规定 只有和开发商协商

可以赔偿,但不会赔你延期交房的违约金。

先找房管局,再问具体找哪个职能部门.上次听我家丫头说你家要重新装修,我想想不可能呀,原来是房子本身问题。

一般比较难退房,但可以叫开发商修改质量问题后再收楼

这个关键要看你有没有收房。如果你还没有办理入住手续的话,那么物业费是由开发商来承担的。如果你在购买房屋的买卖合同中约定因房屋维修延迟交房,开发商将给予经济赔偿,并承担此期间的物业服务费。那就没话说,就是开发商承担的。如果没有,你可以和开发商进行协商,要求其承担物业服务费。但是如果不行,你可以主张要求开发商支付因房屋质量问题,迟交房带来的损失!