只要房产证上的姓名和出生年月能和转业以后的身份证对上就行了，房产证上不显示证件号码。凡是在银行贷款买房的（就是房产证上有他项权的）在还完贷款前是无法变更登记信息的。需要你还清贷款之后，办理完毕之前购房合同上名义的房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户他人，。你可以在所在地办理授权委托书公证，指定西安一位朋友能为你的代理人，代替你签字办理过户，需要把身份证复印件和和公证书原件，婚姻情况证明原件，户籍所在地住房情况证明一起寄给他就可以代理。

异地可以委托开发商或代理公司办理房产证，具体流程如下： 通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费 第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。 1、签订委托协议 (1)开发商必须在什么期限内办理产权证。 (2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。 (3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。 (4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。 (5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。 (6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。 2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税 在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。 3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。