房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。印花税:评估价*0.1%。房产证工本费:85元。土地证工本费:105元。交易评估费:评估价*0.3%。

买房子过户的手续及步骤是: 首先带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理,那里每一步都有提示。 然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后,去国土资源局办理土地证。房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金。

买房子过户费怎么算,我个人也不太懂,在网上搜索的相关资料,挺有用的,分享给你看看。一、政策性收费1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。另外要注意的是,买房子过户费不同的地方会不同的算法哦。