买房子是一个大事情,特别是现在的房价很到,买一套房子几乎是几代人的努力,所以房产的过户和一些手续办理很关键,买房子要注意的很多。我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房,或者是父母亲属之间的房产,需要有一个过户的手续,那么我们办理这个过户手续的时候,需要什么样的准备呢,其实具体的条件很简单,我说明一下。第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。

过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

交易过户前先签订房地产买卖合同,这东西房地产交易中心可以买的到,然后在合同里写明你们的约定事项,比如如何付款,有没有分期等等,一般是签了买卖合同首付3成给对方,然后去房地产交易中心过户的,过户当天再付6成,最后顺利拿到房产证等等给他最后一成。准备的资料,要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证,这些让对方一并过来,自己也准备好。

买房子过户要什么手续1.首先过户前要检查卖方的身份证和户口本,这个是去房地产部门进口等级的必备条件2.如卖房人是结婚了的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,这房子就有有点问题,比较麻烦,要谨慎一些3.我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。4.我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。5.买房子肯定也需要我们自己的身份证和户口本,你是要登记几个人的名字,这个也要先想好。以上

答:1.谈判事宜。2.签约。3.付首付。4.审税and(如有贷款需审贷)。5.过户(必须审税和审贷结果出来)6.领证。7.过户水电煤交接(付尾款)